婚前买房婚后再买是否首贷需视情况。依据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，若婚前房产已登记且人均超22平，则婚后买房属二套房。不及时了解政策，可能导致贷款利率上升或无法贷款。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫婚前买房婚后再买处理需分情况。若婚前房未贷或人均面积未超标，婚后买房可按首贷；若已贷且超标，则属二套房。选择处理方式时，需根据房产情况和贷款需求来决定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫婚前买房婚后再买需分情况处理。操作如下：1. 若婚前房无贷款或人均面积未超22平，准备婚后购房材料，按首套房申请贷款；2. 若婚前房有贷款且人均面积超标，了解二套房贷款政策，准备相应材料申请。
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